Проект перепланировки

Согласно новому Постановлению Совета Министров Республики Беларусь №164 (вступило в силу с 08.07.2026) к работам по переустройству и (или) перепланировке относятся:

• замена или перенос систем газоснабжения, центрального отопления;
• устройство гидро-, паро-, звукоизоляции;
• изменение площади, количества жилых комнат и подсобных помещений в квартире за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок;
• изменение площади и количества помещений в изолированных нежилых помещениях за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок;
• устройство, увеличение проемов в ненесущих стенах и перегородках.

Иные работы не являются работами по переустройству и (или) перепланировке.

Простыми словами, все что изменяет планировочное решение вашей квартиры нужно согласовывать. 

Работы, связанные с вмешательством в несущие конструкции и теплоизоляцию лоджий и балконов теперь проходит согласование по процедуре реконструкция.

Согласно новому Постановлению Совета Министров Республики Беларусь №164 (вступило в силу с 08.07.2026) проект нужен, если вы планируете следующие работы:

• замена или перенос систем газоснабжения, центрального отопления;
• изменения в несущих конструкциях (реконструкция).

При получении разрешения исполкома на перепланировку в документе будет прописано, потребуется ли проект для прохождения дальнейшего согласования. Предварительно узнать о необходимости проекта можно на конултации у главного архитектора района. Либо можете написать нам. Мы подскажем.

Согласно новому постановлению Совета Министров Республики Беларусь от 3 апреля 2026 г. № 164: проект не нужен, если вы планируете следующие работы:

• устройство гидро-, паро-, звукоизоляции;
• изменение площади, количества жилых комнат и подсобных помещений в квартире за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок;
• изменение площади и количества помещений в изолированных нежилых помещениях за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок;
• устройство, увеличение проемов в ненесущих стенах и перегородках.

Да. Согласно Постановлению Совета Министров Республики Беларусь №164 любые конструкции (кроме конструкций для сушки белья), которые устанавлюваются на крышах и фасадах многоквартирных домов нужно согласованвывать с администрацией района. Например:

• установка внешнего блока кондиционера;
• установка индивидуальных антенн;
• другие конструкции, кроме конструкций для сушки белья.