Услуга технического надзора – это контроль за выполнением строительных работ по перепланировке (переустройству, реконструкции). Выполняется для того, чтобы исключить отклонения от проекта перепланировки при выполнении самих строительно-монтажных работ (СМР).
При каких работах по перепланировке нужен технадзор?
С 08.07.2026 в силу вступило новое Постановление Совета Министров №164, согласно которому на работы по перепланировке и переустройству больше не обязателен аттестованный технадзор и подряд по скрытым работам (гидроизоляция пола и стен санузла, звукоизоляция, перенос и (или) замена отопительных приборов).
НО, если в вашем разрешении прописано это требование, то его нужно выполнить: на этапе ввода в эксплуатацию объектов после перепланировки в администрации района потребуют подтверждающие документы: договор подряда, копии квалификационных документов подрядчика и пописанный акт на скрытые работы технадзором.
Технадзор требуется при выполнении скрытых работ по РЕКОНСТРУКЦИИ квартиры. Например, устройство проема в несущей стене и его усиление, перенос кухни в жилую комнату, демонтаж подоконной части/простенка на балконах и лоджиях и пр.
Требование об обязательном осуществлении технического надзора прописывают в решении исполкома на перепланировку. При этом технический надзор должен выполнять аттестованный подрядчик. На этапе ввода в эксплуатацию объектов после перепланировки в администрации района потребуют подтверждающие документы: договор подряда, копии квалификационных документов подрядчика и пописанный акт на скрытые работы технадзором.
Важно, чтобы данную услугу оказывала организация, имеющая нужный аттестат соответствия.
Когда нужно заказать технадзор?
Технический надзор выполняется на этапе выполнения скрытых строительно-монтажных работ при реконструкции квартиры.
Стоимость услуги «Технический надзор»
Стоимость услуги – от 300 руб.
Она зависит от объема и сложности тех работ, которые выполнены, количества визитов на квартиру для проверки.
Для качественного и эффективного контроля за строительство и выполнения всех норм и стандартов, услуга технического надзора является неотъемлемой частью успешного завершения любого проекта.