пр-т Независимости, 74

Согласно Постановлению Совета Министров Республики Беларусь №384 к работам по переустройству и (или) перепланировке относятся:

• замена или перенос систем газоснабжения, центрального отопления, мусороудаления, газоудаления;
• устройство гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляции;
• изменения в несущих конструкциях;
• изменение площади, количества жилых комнат и подсобных помещений в квартире за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок;
• изменение площади и количества помещений в изолированных нежилых помещениях за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок;
• устройство, увеличение проемов в ненесущих стенах и перегородках.

Простыми словами, все что изменяет планировочное решение вашей квартиры будет считаться перепланировкой. Плюс, вмешательства в игженерные системы отопления, газоснабжения дома.

Иные работы не являются работами по переустройству и (или) перепланировке.

Проект не нужен, если вы планируете следующие работы:

• изменение площади, количества жилых комнат и подсобных помещений в квартире за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок;
• изменение площади и количества помещений в изолированных нежилых помещениях за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок;
• устройство, увеличение проемов в ненесущих стенах и перегородках.

Проект нужно согласовать в обслуживающей организации (товариществе собственников либо ЖЭС) и «Одном Окне» администрации вашего района.

Дополнительно (при необходимости):

• если затрагиваются несущие конструкции, то дополнительно необходимо получить согласование проекта в РУП «Госстройэкспертиза»;
• если в квартире установлена газовая плита, то дополнительно необходимо согласование в УП «Мингаз»;
• если планируется переход с газовой плиты на электрическую, проект дополнительно согласовывается в Госэнергонадзоре и Энергосбыте.

Допускается увеличение санузлов за счет площади нежилых помещений (коридор, прихожая, кладовая, гардеробная) без ограничений по площади.

Частичное размещение одного из помещений санузла (не более 25% его площади) над жилой комнатой разрешается, если выполнены мероприятия по повышению гидро- и звукоизоляции конструкции пола этого санузла.

Не допускается размещать санузлы непосредственно над жилыми комнатами и кухнями. Размещение санузла над кухней допускается в многоуровневых квартирах в случае, когда санузел и кухня входят в состав одной квартиры.

На всей площади санузла должна быть реализована гидроизоляция.