Что означает «квартира со свободной планировкой»?
Квартиры со «свободной планировкой» — это единое пространство жилой с кухонным оборудованием, где есть только внешние стены, несущие колонны (не всегда) и место, предназначенное для помещения санузла, ванной, туалета.
Согласование перепланировки квартиры со «свободной планировкой».
Каждую перегородку, которую вы установите, нужно будет согласовывать. Так что визиты в обслуживающую, исполком, БРТИ будут неизбежны.
Существуют единые нормативные документы, которым подчиняются абсолютно любые квартиры при перепланировке: квартиры со свободными планировками и квартиры с изначально установленными перегородками.
Сложность согласования перепланировки зависит от строительно-монтажных работ, которые вы планируете сделать: дополнительно может потребоваться разработка проекта, технический надзор, договоры подряда с аттестованной организацией на выполнение строительно-монтажных работ.
- Если вы устанавливаете только межкомнатные перегородки, то обойдётесь только согласованием по план-схеме.
- Если же при этом затрагиваете стенки существующего санузла, батареи, то придётся ещё заказывать проект, искать аттестованного подрядчика по строительно-монтажным работам, технический надзор.
Процедура согласования перепланировки в квартирах со свободной планировкой стандартная. Алгоритм согласования опубликован тут.
Немного о нормах
- В квартирах со свободной планировкой уже есть определенное место размещения санузла. В техническом паспорте оно обозначено (санузел, ванная, туалет). Это значит, что установить его в другом месте в большинстве случаев нельзя.
- Жилые помещения, кухня обязательно должны быть с окнами (естественным освещением). Учитывайте это при планировании перегородок.
- Несущие колонны штробить, сносить нельзя.
ВЫВОД:
Квартиры со «свободной планировкой» подчиняются тем же нормам и правилам, что и квартиры с уже установленными внутренними перегородками. Отличие лишь в том, что вам самостоятельно нужно возводить перегородки с нуля. При этом нужно учитывать все нормы, чтобы согласовать перепланировку. Проходить согласование нужно будет в любом случае.
Нужна консультация? Свяжитесь с нами любым удобным для вас способом и мы ответим на вопросы:
📲 +375 (44) 535-33-00 / viber, telegram, whatsapp
📲 +375 (29) 915-33-00 / viber, telegram, whatsapp
📩 inproekt100@gmail.com
