Как узаконить самовольную перепланировку?

Опубликовано: 02.09.2020

Самовольная перепланировка – перепланировка и (или) переустройство, произведенные без согласования (разрешения) с соответствующим местным исполнительным и распорядительным органом.

Последствия самовольной перепланировки:

 

Проблемы с продажей квартиры.

Жилье с незаконной перепланировкой падает в стоимости на рынке. Спрос на него снижается, что влечет за собой проблемы с поиском покупателя. Они возникнут также в случае, если вы хотите обменять или подарить квартиру.

 

Штраф.

Штраф за незаконную перепланировку по ст. 21.16 Кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях составляет:
⚠️ До 30 базовых величин – если не нарушена несущая способность конструкций здания;
⚠️ От 30 до 50 базовых величин – если несущая способность конструктивных элементов здания нарушена, а также если произведено переоборудование вентиляционных шахт и каналов.

 

Вернуть все как было!

В некоторых случаях незаконная перепланировка влечет за собой обязательство вернуть помещению его первоначальный вид за свой счет.

 

Аварийная ситуация.

Незаконная перепланировка может привести к обвалам, трещинам в фундаменте и несущих.

 

Ваши документы на квартиру недействительны!

В ситуации, когда фактическая планировка в квартире не совпадает с планировкой в техпаспорте на квартиру, то документы могут признать недействительными. Это может выяснится, если кто-то из инстанции попадет к вам в квартиру с проверкой. Например, по жалобе соседей.

 

Жалобы соседей.

Если сосед направил жалобу в обслуживающую организацию, то к вам могут направить проверку.

 

Согласование перепланировки – сложный и долгий процесс, включающий в себя множество этапов, которые с каждым годом только усложняются. Пойдем по порядку.

Как узаконить самовольную перепланировку? Алгоритм действий:

 

Шаг 1. Обмеры. Заявление в Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру (БРТИ).

Необходимо вызвать представителей БРТИ для осуществления обмеров. Они фиксируют изменения и оформляют ведомость технических характеристик.

 

Шаг 2. Обратиться в проектную организацию за техническим заключением.

Техническое заключение выполняется аттестованной проектной организацией. Исходя из данного документа будет формироваться размер штрафа за самовольную перепланировку.

 

Шаг 3.1. Согласование ведомости технических характеристик и получение акта технического осмотра.

Ведомость согласовывается с обслуживающей организацией и выдается акт о соответствии планировки ведомости технических характеристик и техническому заключению.

 

Шаг 3.2. Согласование ведомости технических характеристик в отделе архитектуры исполкома.

Ведомость технических характеристик, техническое заключение, акт технического осмотра предоставляется в управление архитектуры.

 

Шаг 3.3. Согласование ведомости технических характеристик в УП «Мингаз» (при необходимости).

В случае, если у вас газовая плита.

 

Шаг 4. Получение постановления о наложении штрафа и оплата штрафа.

Постановление выписывает районный исполком или обслуживающая организация. Оплата производится в банке.

 

Шаг 5. Подача документов в исполком для получения решения.

Все документы подаются в Одно окно. Также необходимо предоставить выписку из лицевого счета квартиры и присутствие (либо нотариально заверенное согласие) прописанных совершеннолетних лиц на момент подачи документов. На основании всех документов исполком принимает решение о согласовании самовольной перепланировки. Данная процедура занимает около 1 (одного) месяца.

 

Шаг 6. Получение нового технического паспорта на квартиру и государственная регистрация.

Решение исполкома подается в Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру (БРТИ).

самоволка алгоритм финал

✅ Наша организация занимается узакониванием самовольных перепланировок, выполняя весь необходимый комплекс «под ключ».

Для этого составляется доверенность, заверенная нотариусом, на нашего специалиста по согласованию, которая дает право быть представителем собственника квартиры во всех необходимых инстанциях и учреждениях.

Стоимость услуги «Согласование самовольной перепланировки».

В случае, если несущие стены не затронуты:

Комплекс работ по согласованию, включая штраф – от 1300 BYN

Срок выполнения работ: 2,5 месяца.

В случае, если несущие стены затронуты:

Комплекс работ по согласованию, включая штраф – от 1900 BYN

Срок выполнения работ: 5-6 месяцев.

Свяжитесь с нами любым удобным для вас способом для получения консультации наших специалистов.

📲 +375 (44) 515-33-00 / viber, telegram, whatsapp
📲 +375 (29) 915-33-00 / viber, telegram, whatsapp
📩 inproekt100@gmail.com

Другие статьи по этой теме:

Please publish modules in offcanvas position.